物权作为权利人直接支配标的物而享有的权利，最初是物权人直接对特定物进行占有、使用、收益和处分的权利，是“以对物的所有”为中心的权利。随着商品生产、分配和交换的市场经济制度的发展，作为物权客体的物，大多都具有商品的性质，其价值被分为使用价值和交换价值。物权人将物的使用价值交由他人享有和支配，产生了用益物权制度；将物的交换价值交由他人享有和支配，产生了担保物权制度。本讲介绍“以使用、收益为旨趣”的用益物权。

物权作为权利人直接支配标的物而享有的权利，最初是物权人直接对特定物进行占有、使用、收益和处分的权利，是“以对物的所有”为中心的权利。随着商品生产、分配和交换的市场经济制度的发展，作为物权客体的物，大多都具有商品的性质，其价值被分为使用价值和交换价值。物权人将物的使用价值交由他人享有和支配，产生了用益物权制度；将物的交换价值交由他人享有和支配，产生了担保物权制度。本讲介绍“以使用、收益为旨趣”的用益物权。

物权的取得可分为原始取得和继受取得，原始取得指非基于他人的权利和意志取得物权，继受取得指基于他人的权利和意志取得物权。

为解决房屋问题，包括我国在内的世界各国纷纷兴建高层建筑或者多层建筑物。随着社会生活发展，高层建筑物越来越多，更多的人在被区分成若干相对独立区域内的建筑物中居住、工作。

物权包括所有权、用益物权、担保物权和占有。其中，所有权的权能最为全面。在法史渊源上，无论作为民法制度抑或是民事权利的所有权，莫不可以追溯到古罗马法时代，并在那里找到其最初的观念和样态。

《民法典》第二百二十一条规定了预告登记，第二百二十条规定了异议登记与更正登记。《不动产登记暂行条例》第三条规定了首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。在此，我们围绕《民法典》重点介绍预告登记以及异议登记与更正登记。

物权是民事主体依法享有的重要财产权。有关产权制度，可谓源远流长。商朝法律中关于土地所有权的规定，是我国最早的物权法律制度。

诉讼时效原则上适用于请求权，对于生成、改变法律关系的形成权，主要适用除斥期间。

法律关系是当事人权利与义务相结合的规范关系，本身不占据空间范围，却在时间结构中存在。无论是法律关系中的人（权利享有者），抑或法律关系的内容（权利），皆被时间所规定。在自然属性上，人同时存在于时空两维。不过，民法基本上不关心人的空间属性，更加着重通过时间界定人的各种法律属性。

民事主体总是通过意志来设立、变更、终止民事法律关系，此举便是法律行为。