大邦研究 / 建筑与房地产法律

大邦丨如何破解小区物业管理用房权属争议

本文借助2021年11月上海大邦律师事务所公益代理上海某小区业委会起诉上海市自然资源确权登记局更正涉嫌错误登记产权的小区物业管理用房的不动产登记行政诉讼案例,剖析小区业主通过行政诉讼对小区配套设施主张物权的路径与困境,建议将检察机关的行政公益诉讼覆盖至此类公益案件,维护小区业主的公共权益。

大邦简讯丨建设工程价款结算中“以政府审计为准”条款能否被推翻?--本所律师代理的一起工程施工合同案完美胜诉

在涉及国有资金的建设项目施工中,招投标文件中一般会约定工程款按照政府指定的审价机构出具的审价结论为结算依据。

大邦 | 快评:只有承租国有房屋的小微企业和个体户才能减免房租吗?

昨天(5月29日)下午市政府新闻发布会公布了《上海市加快经济恢复和重振行动方案》主要内容,进一步扩大了疫情期间房屋租金的减免范围。

不动产继承中的诉讼时效

继承行为是否适用诉讼时效?物权继承是否适用诉讼时效?不动产物权继承适用诉讼时效吗?随着城市化进程的加快,不动产在个人总资产中占比的加大,房产继承纠纷案件层出不穷。因为继承纠纷案件涉案的双方通常是家人关系,所以在继承事实发生后,涉案当事人不会立即处理被继承的财产。3年或者20年以后,继承人还能对被继承对不动产主张继承权吗?

新冠疫情导致施工单位工期延误的免责期限应如何计算?

2020春节前夕,新冠肺炎突如其来席卷全国,为控制疫情传播,政府采取了包括了春节假期延长、临时检查增加、高速公路关闭、延期复工复市、定点定时隔离等在内的一系列措施,必然会对建设工程项目的工期产生较大影响。施工单位援引不可抗力条款进行免责主张时,对于不可抗力的起止时间如何计算是各方极为关注且容易产生争议的问题。

疫情影响下,房屋租赁合同纠纷处理的法律适用

疫情爆发后,鉴于社会生活与经济活动中房屋租赁行为的普遍,以及此次疫情对房屋租赁市场形成的冲击,众多法律专业人士及地方各级法院组成的专项课题组,近期纷纷发文,围绕房屋租赁合同的规则适用与纠纷处理,给予法律意见与解释。笔者注意到,相关文章多以案例评析的体例或问答系列的形式展开与发表,主要内容或有关共性问题的解答,或针对特定情形的建议,而就房屋租赁所涉法律规则较为全面的评析文章,并不多见。

疫情影响下,商事合同利益失衡情形的法律适用

-关于运用不可抗力与情势变更规则的法理分析与法律建议-

关于我国建设工程价款“优先受偿权”的制度解析

就“建设工程诉讼”而言,除适用有关民诉执行的一般规定外,《合同法》第二百八十六条规定:发包人未按约支付价款,且经承包人催告后合理期限内仍不支付的,除工程性质不宜折价或拍卖外,承包人可就工程与发包人协议折价或申请法院拍卖,以所得价款优先偿还。据此,我国法律就工程价款的执行专设“优先受偿”制度,赋予承包人“优先受偿权”。

《施工合同司法解释(二)》要点评析(下)

2019年01月04日,我国最高院正式发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(下称《解释二》)。此次《解释二》的发布,是自2005年01月01日,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释一》)实施后,最高院时隔十四年,再次关于审理施工合同纠纷案件的法律适用,进行的综合解释

《施工合同司法解释(二)》要点评析(上)

2019年01月04日,我国最高院正式发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(下称《解释二》)。此次《解释二》的发布,是自2005年01月01日,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释一》)实施后,最高院时隔十四年,再次关于审理施工合同纠纷案件的法律适用,进行的综合解释。
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