大邦研究 / 建筑与房地产法律

新冠疫情导致施工单位工期延误的免责期限应如何计算?

2020春节前夕,新冠肺炎突如其来席卷全国,为控制疫情传播,政府采取了包括了春节假期延长、临时检查增加、高速公路关闭、延期复工复市、定点定时隔离等在内的一系列措施,必然会对建设工程项目的工期产生较大影响。施工单位援引不可抗力条款进行免责主张时,对于不可抗力的起止时间如何计算是各方极为关注且容易产生争议的问题。

疫情影响下,房屋租赁合同纠纷处理的法律适用

疫情爆发后,鉴于社会生活与经济活动中房屋租赁行为的普遍,以及此次疫情对房屋租赁市场形成的冲击,众多法律专业人士及地方各级法院组成的专项课题组,近期纷纷发文,围绕房屋租赁合同的规则适用与纠纷处理,给予法律意见与解释。笔者注意到,相关文章多以案例评析的体例或问答系列的形式展开与发表,主要内容或有关共性问题的解答,或针对特定情形的建议,而就房屋租赁所涉法律规则较为全面的评析文章,并不多见。

疫情影响下,商事合同利益失衡情形的法律适用

-关于运用不可抗力与情势变更规则的法理分析与法律建议-

关于我国建设工程价款“优先受偿权”的制度解析

就“建设工程诉讼”而言,除适用有关民诉执行的一般规定外,《合同法》第二百八十六条规定:发包人未按约支付价款,且经承包人催告后合理期限内仍不支付的,除工程性质不宜折价或拍卖外,承包人可就工程与发包人协议折价或申请法院拍卖,以所得价款优先偿还。据此,我国法律就工程价款的执行专设“优先受偿”制度,赋予承包人“优先受偿权”。

《施工合同司法解释(二)》要点评析(下)

2019年01月04日,我国最高院正式发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(下称《解释二》)。此次《解释二》的发布,是自2005年01月01日,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释一》)实施后,最高院时隔十四年,再次关于审理施工合同纠纷案件的法律适用,进行的综合解释

《施工合同司法解释(二)》要点评析(上)

2019年01月04日,我国最高院正式发布《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》(下称《解释二》)。此次《解释二》的发布,是自2005年01月01日,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《解释一》)实施后,最高院时隔十四年,再次关于审理施工合同纠纷案件的法律适用,进行的综合解释。

划拨土地上的房屋能买吗?

经常有客户咨询划拨土地上的工业、商业房地产买卖问题,比如,有商业楼、工业厂房要拍卖,但土地属性是“划拨”,会不会有什么问题,能不能买?

合伙买房三大注意事项

合伙买房的注意事项

建筑工程诉讼代表性案件

由于建筑工程现场情况比较复杂,因此在建设工程合同履行过程中,双方不按合同约定履行的情况非常普遍,而工期延误是最普遍的现象之一,因此对于延误工期的索赔也是诉讼中经常发生。但由于延误工期的索赔举证比较困难,因此获得法院支持的难度也很高。

论划拨土地使用权应有条件地纳入新破产法下的破产财产-划拨土地是否有偿取得的法律辨析

划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》(以下简称“法释[2003]6号”)中明确规定:“破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产,在企业破产时,有关人民政府可以予以收回,并依法处置
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